Выровненный земельный участок в начале новой застроенной улицы Дмитрия Донского (примыкает к усадьбе дома № 7). Расстояние от Минусинской протоки реки Енисей (где продаётся живая рыба) до участка около 150 метров. Электричество подведено. Близко сосновый бор - в районе перекрёстка ул.Кольцевая - Ж/Д станция Минусинск. Очень удобный подъезд с объездной дороги для тех, кто работает в Абакане. За задней границей участка растёт молодой лес. Соседи только одни (Донского, 7). Мимо дома никто проезжать не будет, так как улица кончается. Дальше жилых домов нет и не будет. В новом районе есть магазины.